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SALONE
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Casale Riva di Cavola, Toano

ToanoRiva di Cavola
€ 198.000
5 locali
380 m²
1 bagno
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 20/09/2024
Descrizione

riferimento: 329159

Proprietà rustica in vendita in Riva di Cavola,

RIF. 329159 - Podere con casa a “balchio” e stalla del XVIII secolo.
posto a Riva di Cavola (Toano, RE), nella media valle del Secchia, a pochi chilometri dal Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano, riserva MAB Unesco, e dalle città di Modena e Reggio Emilia, di immediata disponibilità, composto da:
- Casa a balchio risalente alla prima metà del XVIII secolo, sul margine settentrionale di un'ampia corte rurale delimitata da altri fabbricati, parzialmente ristrutturata nel 1988, e abitata fino al 2007, articolata su tre livelli: al piano terreno ampia cantina, al primo piano cucina-soggiorno, bagno e camera (predisposta come cucina); al piano secondo due camere con ampio disimpegno (con progetto per un secondo servizio igienico per la zona notte); sottotetto praticabile.
Superficie lorda: 192,4 mq
Dotazione impiantistica: riscaldamento autonomo alimentato a gpl, allacciamento a rete acquedottistica del consorzio locale, allacciamento Enel.
Classe energetica: G (>360 kwh/mq anno, in corso di precisazione)
- Ex stalla fienile datata al 1830, totalmente conservata e articolata su due livelli: al piano seminterrato la stalla a due corsie di “poste”; al piano terra, corrispondente alla quota dell'aia, un ampio portico e il doppio volume del fienile.
Superficie lorda: 188,1 mq
- terreno agricolo, in parte boschivo, in maggior parte coltivato e certificato per produzione biologica (86.038 mq, 29,44 biolche reggiane).
Trattativa riservata.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
380 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
380,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
380,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 198.000
Prezzo al m²
521 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Riscaldamento

    Autonomo
  • Certificazione energetica

    Non classificabile
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 561 al mese

€ 59.400 (30%)

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