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Palazzo - Edificio in Vendita

VeneziaGuglie - San LeonardoCannaregio
€ 1.200.000
5+ locali
500 m²
1 bagno

Nota

Annuncio aggiornato il 27/08/2024
Descrizione

riferimento: cn34

ESCLUSIVA UNITA' STORICA DA RISTRUTTURARE PER USO TURISTICO

Nel centro storico della città di Venezia nel rinomato sestriere di Cannaregio, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali luoghi di interesse del centro ,propongo in esclusiva un'unità edilizia completamente da ristrutturare di base residenziale PRE-OTTOCENTESCA. Questa storica unità rappresenta un'opportunità di investimento per un uso turistico o per la realizzazione di piu unità ad uso residenziale . L'unità si sviluppa in 3 piani: al piano terra troviamo un ampio ingresso indipendente, delimitato da un magazzino, che ci accompagna attraverso una gradevole scale al piano primo dove si sviluppa il corpo principale dell'immobile, attualmente composto da un ampio salone di circa 60 metri con altezza soffitti superiore al 5 metri, cucina e 4 camere con possibilità di ricavarne una quinta. Al secondo piano un disimpegno che da accesso al terzo e ultimo piano dove troviamo una ampia soffitta con capriate a vista. La posizione centralissima la rende comoda ai principali servizi .
Il sestriere di cannaregio è caratterizzato dalla presenza e dalle voci dei veneziani più autentici che circolano per le calli,è anche scrigno di tesori incredibili e meraviglie dell'arte e dell'architettura che meritano di essere scoperti.
OTTIMO COME INVESTIMENTO PER UN USO TURISTICO!!!!

TRATTATIVE RISERVATE .
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Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile signorile
Superficie
500 m²
Locali
5+ locali, 1 bagno
Piano
4 piani: Piano terra, da 1° a 3°
Totale piani edificio
4 piani
Disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Residenziale
Altre caratteristiche
  • 7 balconi
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Appartamento

Piano
1
Superficie
310,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
310,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
2
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
3
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
85,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.200.000
Prezzo al m²
2.400 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLAN PIANO PRIMO
PLAN PIANO SECONDO
PLAN P TERRA
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.510 al mese

    € 360.000 (30%)

    € 840.000 (70%)

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