GIARDINI
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SOGGIORNO
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ESTERNO
TERRAZZO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
BOX
SOGGIORNO
SOGGIORNO
AREA ESTERNA
1/30
GIARDINI
GIARDINI
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Villa unifamiliare via Val della Torre 9, San Gillio

San GillioVia Val della Torre
€ 398.000
5+ locali
226 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/09/2024
Descrizione

riferimento: 20551158 - VILLE SAN GILLIO

CLASSE ENERGETICA A4 - GIARDINO - BOX

VILLA TIPO B - POSSIBILITÀ MODIFICHE SPAZI INTERNI E GESTIONE PERMUTE.

Il prezzo è comprensivo del costo lotto di 145.000€ al quale andrà aggiunta l'iva di legge e dei lavori di ristrutturazione di 253.000€ compresa iva.

San Gillio centro paese, nella nuova Residenza Saint Gilles in via VAL DELLA TORRE 9, a pochi minuti a piedi dalla fermata della linea GTT 159 che porta a Torino, porzione di villa con ampio giardino privato, box auto e ampia tettoia. Possibilità recupero fiscale 48.000€ in 10 anni e iva agevolata.

La porzione avrà una metratura di circa 230mq. Il piano terra è composto da ingresso living nella zona giorno, spaziosa e luminosa, con annesso angolo cottura, due camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno e un pratico ripostiglio; al piano superiore collegato da comoda scala interna ci saranno due camere da letto, altro servizio e ripostiglio. Non dimenticare la super cantina: ideale per gli amanti del vino o per chi vuole costruirsi la sua palestra o sala cinema!

Il piano terra avrà accesso diretto al giardino, mentre al piano superiore le camere avranno un bel terrazzo di circa 35mq.

Il giardino di circa 100mq è il luogo perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia degli amici o per divertirsi con i bambini e gli amici a quattro zampe.

Oggi più che mai, pensare al risparmio energetico è diventato prioritario nella vita famigliare. Proprio per questo le ville sono state concepite per conquistare il più alto standard energetico. I costi dell’energia saranno contenuti: pannelli fotovoltaici, infissi con vetro camera, VMC puntale per ogni camera e pompa di calore sono alcune delle caratteristiche utili per raggiungere l’obiettivo. Non verrà utilizzato il gas e tutto sarà alimentato da energia elettrica. Il riscaldamento sarà a pavimento.

Il box auto, spazioso e accogliente, offre circa 20mq di superficie, mentre la tettoia è perfetta per accogliere fino a 2 auto. Se sei un amante delle auto elettriche, potrai anche richiedere l'installazione di una colonnina per la ricarica.

Queste sono solo alcune delle caratteristiche, ma se vorrai scoprire tutto nel dettaglio vienimi a trovate.

Ricorda: una casa che consuma di meno, vale di più!

N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. I RENDER RISPETTANO GLI SPAZI MA NON IDENTIFICANO LE FINITURE DELLE VILLE. CI SARÀ UN CAPITOLATO DI RIFERIMENTO MA IL CLIENTE SARÀ LIBERO DI POTER PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ernesto Palano.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
226 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
95,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
95,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
22,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
11,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
5%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
84,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 398.000
Prezzo al m²
1.761 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

Planimetria
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AREA ESTERNA B
P T B
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