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Villa a schiera via Cortemilia 26, Casalotti, Roma

RomaCasalottiVia Cortemilia
€ 369.000
5+ locali
150 m²
3 bagni
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 27/09/2024
Descrizione

riferimento: EK-106228517

Vendita tra privati, alle AGENZIE non si risponde.
Villetta di circa 150mq, non lontano dal GRA (uscita Boccea), tranquilla e immersa nel verde, confinante con un parco di ente statale chiuso al pubblico. Il villino è inserito in un comprensorio residenziale ed è parte laterale di una costruzione trifamigliare, inserito in un tranquillo contesto comprendente una piscina condominiale, parco giochi per bambini e campo da tennis. Il villino ha ingresso indipendente dal giardino, 4 livelli di cui uno interrrato, la scala che collega i piani è in cemento armato e corrimano in legno di mogano, molto bella e larga. Locali: 7 e Bagni: 3.
PIANO INTERRATO: intercapedine di aerazione ispezionabile lungo tutto il perimetro del piano interrato, box doppio con porta basculante collegato al rustico in cui si trova una seconda cucina a giorno fatta a mano, tavolo con panca in legno, zona camino (funzionante) e divano.
PIANO TERRA: ingresso indipendente, salone di circa 25mq con camino, cucina abitabile, un bagno.
GIARDINO: sempre al piano terra, un giardino di 50 metri, pavimento in roccia di Porfido, una roccaglia, e sul perimetro molte piante curatissime, viene lasciato un tavolo/panca in legno per 6/8 persone, inoltre un barbecue e tende da sole. Sempre nel giardino una casetta in legno di 12mq.
PIANO PRIMO: 2 stanze da letto, ampio terrazzo, un bagno con finestra con vasca.
PIANO MANSARDA: soffitto alto non inclinato, letto matrimoniale, cabina armadio e bagno con finestra con box doccia.
Caldaia autonoma a gas per acqua sanitaria e riscaldamento.
Infissi in legno Douglas e doppi vetri, cancelletti a porte e finestre, porta blindata, videocitofono e sistema antifurto cablato installato dal costruttore.
Internet / WiFi con fibra ottica.
Costruzione del 1990.
Il complesso residenziale posto in zona molto tranquilla offre una zona commerciale (negozi, posta, etc) raggiungibile a piedi, inoltre è molto vicino al Grande Raccordo Anulare, uscita Boccea.
Oltre al box doppio è possibile acquistare separatamente un posto auto coperto in zona condominiale.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
4
Superficie
150 m² | commerciale 174 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Cucina
  • Giardino privato e comune
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Esposizione nord
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²

Box o garage

Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Terrazzo

Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²

Balcone

Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Giardino

Superficie
70,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 369.000
Prezzo al m²
2.460 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.046 al mese

    € 110.700 (30%)

    € 258.300 (70%)

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