Villa unifamiliare via Fonda di Moriano 326, La Maulina - Morianese, Lucca

Grande villa con ampio parco e piscina, situata in bellissima posizione panoramica sulle verdeggianti colline che circondano Lucca, a 8 km dal centro storico della città e a breve distanza da tutti i servizi.
L'immobile è disposto su tre livelli e si compone così:
PIANO TERRA: ingresso da un grande porticato, soggiorno open space che si affaccia su un'ampia terrazza, ulteriore soggiorno con predisposizione per ricavare una seconda cucina, studio e bagno con doccia;
PRIMO PIANO: disimpegno, camera padronale con stanza armadi e bagno en-suite, tre camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca. Tutte le stanze sono dotate di terrazzo;
PIANO SEMINTERRATO: ampio taverna a uso soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, palestra, bagno, locale caldaia e legnaia;
I tre piani sono collegati da scale interne. Superficie totale: circa 500 mq.
Il parco, che misura circa un ettaro, è completamente recintato e disposto su ampie piane verdi con alberi da frutto, ulivi, piante ornamentali, cipressi.
La splendida piscina interrata che si trova nella parte più alta del giardino, ha una dimensione di 12 x 6 metri ed è dotata di solarium, pergola e barbecue.
È compresa nella vendita anche una porzione di terreno boschiva e seminativa adiacente di circa 5000 mq.
La villa è in ottime condizioni di manutenzione, ha infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto e parquet, sistema di allarme, cancello elettico e riscaldamento a gasolio diviso per ogni piano.
La proprietà è inoltre inserita da molti anni nel circuito degli affitti turistici con ottimi ricavi, rendendola interessante sia come residenza privata che come investimento.
Distanze: Lucca 8 km, Pisa 30 km, Firenze 70 km, Versilia (mare) 30 km, Abetone (piste da sci) 60 km.
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