copertina
piscina
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molo
molo
molo
viste
dependance
parcheggio
giardino
dehors
ingresso
ingresso
ingresso
panorama
terrazza
vista
terrazza
terrazza
terrazza
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
dependance
corridoio
camera
soggiorno
soggiorno
soggiorno
dettagli
corridoio
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sala da pranzo
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sala
sala
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cucina
portico
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mansarda
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terrazzo
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piscina
piscina
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Villa unifamiliare via Aurelia 624, Castiglioncello, Rosignano Marittimo

Rosignano MarittimoVia Aurelia
Prezzo su richiesta
5+ locali
502 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 23/01/2024
Descrizione

riferimento: 323

Villa moderna pieds dans l'eau con panorama mozzafiato

POSIZIONE
Lungo la costa Toscana, nei pressi di Castiglioncello é posizionata questa villa pieds dans l’eau, con molo privato di pertinenza esclusiva alla proprietà. L’immobile é circondato unicamente da macchia mediterranea che affaccia su di un mare cristallino. Percorrendo uno dei tratti più gradevoli del litorale toscano, Villa Isabella resta protetta dalla vegetazione e ne permette il godimento, offrendo un'oasi privilegiata e discreta rimanendo però vicina a tutti i servizi.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Isabella é immersa in un rigoglioso giardino che garantisce un’atmosfera accogliente e assolutamente riservata. Dalla Villa, un piccolo sentiero privato conduce al molo di proprietà inserito tra gli scogli immersi nel mare limpido di questo tratto di costa. Nel rigoglioso giardino sono inserite piante a medio e alto fusto, nella passerella di ingresso troviamo grandi sterlizie in vaso.

DISPOSIZIONE INTERNA
VILLA
Piano Seminterrato: Grande open space con zona living, ampio camino e cucina abitabile. Parete finestrata che apre su portico coperto, zona solarium con piscina a sfioro con vista mare mozzafiato.
Piano Terra: Ingresso e ampio soggiorno con grandi finestre vista mare, cinque camere con bagno en suite dotate di doccia.
Piano Primo: Ingresso indipendente, open space con angolo living, zona notte e cucina, bagno con vasca, grande terrazza panoramica con ampio solarium.

DEPANDANCES
Due dependance trovano la loro sistemazione nel parco della villa entrambe con: ingresso su patio, living con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia.

FINITURE
Villa Isabella nasce da una struttura restaurata nel 2010; la scelta dei proprietari é stata quella di rispettare l’impianto originario offrendo all’immobile ampie aperture verso lo splendido panorama che si affaccia sul mare della Toscana. I prospetti sono intonacati a civile e le aperture che affacciano sul mare sono incorniciate da profili in acciaio corten. Il legno teak ricopre i pavimenti dell’ampio salone che si sviluppa al piano di ingresso e nella zona notte presente al livello sottostante. Le scale sono in legno e le altre zone, sia della villa principale che delle depandances hanno pavimenti rivestiti in resina. I bagni hanno finiture in ceramica ad esclusione di quello del piano primo che é in pietra dorata con vasca di ampie dimensioni. L’allestimento interno é di qualità frutto di grande attenzione dei proprietari ma mantiene in ogni ambiente una discrezione affascinante che permette al contesto della natura e del mare prospiciente di essere un tutt’uno con la struttura. La sensazione é quella di essere in una barca; circondati dal mare.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimiliano Dentelli.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
502 m² | commerciale 800 m²
Locali
5+
Camere da letto
9
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Mansarda
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
205,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
205,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
24,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
13,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
210,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
210,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
4,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
1,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Abitazione

Piano
1
Superficie
87,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
87,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
99,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
29,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
16,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
9,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
2.355,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
235,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
planimetria lotto mq
planimetria villa mq
planimetria dependance 1 mq
planimetria dependance 2 mq
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