Terratetto unifamiliare 253 m², Općina Bale

Presentiamo una proprietà unica nel cuore della famosa città istriana di Bala, situata non lontano da Rovigno, Dignano, Kanfanar e Svetvinčent.

Valle è nota per le sue strade in pietra e questa casa è stata accuratamente integrata nell'ambiente ed è diventata essa stessa parte della tradizione istriana.
Vale a dire, si tratta di un edificio a uso misto con una consolidata attività dolciaria familiare.

La parte aziendale si trova al piano terra, dove si trova una parte dove vengono serviti gli ospiti, un corridoio che conduce al bagno per gli ospiti, due ripostigli, ampi locali per la preparazione di dolci e gelati con tutte le attrezzature, una cella frigo e un guardaroba con servizi igienici e bagno con doccia per i dipendenti con una superficie netta complessiva di 89,90 mq

Una scala interna separata (ingresso diretto dal retro) ci conduce al primo piano con spazio abitativo, completamente attrezzato per una confortevole vita familiare e/o affitto turistico.

Lo spazio è composto da un ingresso con accesso ad un bellissimo terrazzo con vista sul mare e sul centro storico, una cucina "open space" con sala da pranzo e soggiorno con camino, un disimpegno che conduce ad una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.
La superficie totale del primo piano è di 97,90 m2.

Una scala conduce alla mansarda dove ci sono altre due camere da letto, uno studio che all'occorrenza può essere trasformato in camera da letto, e un altro bagno per una superficie netta complessiva di 53,90 mq.

Gli attuali proprietari hanno utilizzato lo spazio abitativo per le proprie esigenze ed eventualmente per l'alloggio dei dipendenti, quindi è completamente attrezzato, conservato e mantenuto.
È dotato di condizionatori d'aria, riscaldamento centralizzato a gasolio, carpenteria in legno, ceramiche di qualità.

I futuri proprietari con un investimento minimo possono continuare con l'attività dolciaria, dato che l'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di attrezzature dolciarie di alta qualità.
La terrazza per gli ospiti è affittata ed è possibile continuare ad utilizzarla.

Grazie a tutto quanto sopra, l'ubicazione nel pieno centro di Valle, lavori ben avviati, attrezzature e qualità costruttiva, l'immobile in questione rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un immobile senza attrezzature dolciarie al prezzo corretto di € 550.000.

Codice immobile: K-626

Classe energetica: B

Contatto: Patricija Šuster, patricija@neelcon.hr, +385 95 383 0770

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

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