prospetto 1
vista piscina
piscina 1
piscina 3
prospetto 7
prospetto 8
veranda con tavolo pranzo 3
prospetto notte 1
soggiormo 2
prospetto notte 2
vista mare terrazzo
piscina 8
piscina 7
piscina 6
soggiormo 5
piscina 9
soggiorno 1
soggiormo 3
particolari
piscina 2
veranda
veranda con tavolo pranzo
veranda con tavolo pranzo 2
piscina 4
vista sera
cucina
cucina2
prospetto 2
scala1
soggiormo 4
muro a secco perimetrale
soggiormo 6
cucina3
cucina4
esterno cucina
esterno cucina2
prospetto8
esterno cucina3
bagno
bagno 1
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bagno 3
bagno 4
letto
letto 1
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letto 3
vista esterna
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bagno 5
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camera
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doccia esterna
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prospetto 4
prospetto 6
piscina 5
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piscina 1
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Villa unifamiliare via Taormina 31, Fontane Bianche, Siracusa

SiracusaFontane BiancheVia Taormina
€ 1.150.000
4 locali
208 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 17/07/2024
Descrizione

riferimento: 623

RIF. 623 - VILLA SICILIA A POCHI PASSI MARE

Località FONTANE BIANCHE, Siracusa.
Esclusiva villa di nuova costruzione su circa 650 di terreno esclusivo con prato inglese curatissimo, a due passi dalla spiaggia bianca (circa 50 metri in linea d’aria), con piscina privata ad uso esclusivo. Lo stile che la contraddistingue rispecchia la sua anima siciliana, tra cui “Muro a secco”, muri in pietra realizzati a mano da un antico artigiano locale, cornici su porte e finestre, terrazzo quasi ricamato in ferro battuto.
La Villa è così strutturata:
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno dotata di aria condizionata, con cucina e soggiorno che proseguono nella zona giorno esterna attraverso ampie aperture, quasi si trattasse di un ambiente unico. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia, attrezzata con lavatrice, ripiani per detersivi, ferro e asse da stiro. La camera padronale è situata su questo piano ed è dotata di un letto matrimoniale, un letto singolo, un armadio a tre scomparti, TV satellitare, aria condizionata. La camera si affaccia sul giardino dominato da uno splendido ulivo. Accanto alla camera da letto troviamo il bagno più grande della Villa dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia moderna.
La bella scala realizzata in “Pietra di Modica” conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto con annesso bagno, ed un ampio terrazzo che rispecchia l'eleganza di questa magnifica struttura. Qui si può godere di una vista mozzafiato della baia di Fontane Bianche, dell'alba e del tramonto che rimarranno nel vostro cuore per sempre. Si può fare colazione, bere un tè o sorseggiare un aperitivo sui bei tavoli vecchio stile.
Ogni camera ha un letto matrimoniale, armadio, cassettiera, TV satellitare, aria condizionata e bagno privato. Ogni bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia moderna. Si può godere la vista sul mare comodamente sdraiati sul letto.
L'area esterna invece comprende una grande veranda dove poter gustare deliziosi pranzi o cene a bordo piscina. La piscina ha una grande scala interna dove è possibile prendere il sole come se ci si trovasse sul litorale. Tutto intorno c'è un solarium attrezzato con chaise longue e poltrone. Realizzata nella parete in pietra che costeggia la piscina, troviamo una bellissima doccia esterna con una comoda seduta. All'interno della proprietà si trova anche un vialetto adibito a parcheggio, fino a 4 posti auto nel parcheggio interno e uno esterno.
Fontane Bianche è una zona balneare rinomata del Comune di Siracusa e dista circa 10 km dal Comune di Avola, città della mandorla, dei limoni e del buon vino; circa 18 km dal Comune di Noto, patrimonio dell’Unesco; circa 15 km da Ortigia Siracusa e a circa 40 minuti dall’Aeroporto di Catania Fontanarossa.
DA SAPERE: Fondamenta aerati con granchi, poroton 700 Miozzi in polistirolo per ogni solaio anche della veranda tranne quello di terra quota zero; intonaco termico ftv 3kw, pozzo, acqua comunale e fognatura, telecamere e allarme, piscina con casseri di polistirolo e altro ancora...

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Simigroup Immobiliare.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
208 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
3
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
84,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
26,0 m²
Coefficiente
26%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
650,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.150.000
Prezzo al m²
5.529 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

65.55 kWh/m² annoB

Planimetria
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    Rata da € 3.351 al mese

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