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Casale, ottimo stato, 440 m², Reggello

Reggello
€ 2.200.000
5+ locali
440 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/04/2023
Descrizione

riferimento: IB 33

REGGELLO - Antico casale ristrutturato, piscina, tennis

Questo antico casale del XIII secolo è situato a 36 km da Firenze in una zona collinare ed è totalmente immerso in una rigogliosa vegetazione.

La proprietà confina con il Castello moresco di Sammezzano.

E’ stato recentemente rinnovato dall’attuale proprietà salvaguardando tutte quelle che erano le antiche caratteristiche d’epoca: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, ecc.

Anche la parte esterna dell’edificio è stata sapientemente ristrutturata mantenendo il suo aspetto antico in un autentico stile shabby chic.

Si accede alla proprietà attraverso una comoda strada sterrata.

La villa è distribuita su due livelli e consta di una superficie di 440 mq attualmente suddivisa in più unità immobiliari.

Vi è poi un magazzino di 110 mq che viene utilizzato per immagazzinare le olive da cui si ricava una buona quantità di pregiato olio.

Oltre il giardino della corte, vi è un terreno circostante di 60.000 mq con alberi di ulivo e molti altri alberi da frutto. Nel giardino della corte si trovano la piscina e più innanzi un campo da tennis.

Spettacolare il panorama sulle colline e le valle circostanti.

Massime la tranquillità e la riservatezza.

Ideale per gli amanti della privacy e della natura.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
440 m² | commerciale 1.067 m²
Locali
5+
Camere da letto
8
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
5 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Campo da tennis
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
440,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
440,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
27,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
60.000,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
600,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.200.000
Prezzo al m²
5.000 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 6.238 al mese

€ 660.000 (30%)

€ 1.540.000 (70%)

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