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interno
camera da letto
bagno
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Villa unifamiliare via degli Alpini, Castion Veronese, Costermano sul Garda

Costermano sul GardaVia degli Alpini
€ 1.020.000
3 locali
181 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 22/10/2024
Descrizione

riferimento: Engel&Völkers ID W-02RWNA

Residenza Arborea "Villa Pergola"

Il design del nuovo complesso residenziale prende spunto dal territorio e dalle sue caratteristiche morfologiche. I terrazzamenti, tipicamente utilizzati nella zona del Garda per le coltivazioni, con i loro muri di contenimento e pianure erbose, e gli stretti vicoli che si snodano nei villaggi locali, sono elementi presi come base per una reinterpretazione del design contemporaneo. Le sei Ville, pur facendo parte di un unico residenza, si articolano in maniera tale da essere percepiti come indipendenti al fine di garantire un elevato livello di privacy nel rispetto della vista e degli spazi aperti.
La villa si sviluppa su 2 livelli con la master room al piano superiore con terrazza panoramica. A livello del giardino si sviluppano le 2 stanze con bagno e la zona living affacciata sulla meravigliosa veranda. Le vetrate a tutta altezza e le ampie finestre offrono grande luminosità agli ambienti e donano una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. L’ampio giardino ospita la piscina privata con prendisole dove rilassarsi insieme alla famiglia e/o dove godersi a pieno le giornate estive in compagnia di amici. Ogni unità è dotata di garage doppio al piano interrato collegato tramite il giro scale.

Queste moderne residenze, perfettamente inserite nel contesto, vengono realizzate ai margini dell’abitato di Castion con vista aperta sulle colline circostanti. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda e il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano). La posizione è strategica, a 10 minuti di auto da Affi e da Garda.

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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Barbara Quaresmini.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
181 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Centralizzato, freddo
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
125,2 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
125,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
38,6 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
19,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
48,1 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
15,1 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
203,6 m²
Coefficiente
7%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
14,0 m²
Stato lavori
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.020.000
Prezzo al m²
5.635 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA+

Planimetria
planimetria  Villa Pergola
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    +3 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.892 al mese

    € 306.000 (30%)

    € 714.000 (70%)

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