Facciata
Facciata
cortile
cortile
cortile
camera
stanza
camera
stanza
dettagli
dettagli
stanza
camera
cucina con camino
ingresso
terrazza
terrazza
balcone
facciata
cortile
magazzini
magazzini
magazzini
ingresso giardino
giardino
facciata
giardino
giardino
giardino
dettagli
giardino
giardino
giardino
giardino
giardino
giardino
dettagli
cortile interno
cortile interno
ingresso
stradella d'ingresso
1/41
Facciata
cortile
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Villa unifamiliare via Rocciola Torre Cannata Malvagia 5/1, Modica Sorda, Modica

ModicaVia Rocciola Torre Cannata Malvagia
€ 660.000
5+ locali
819 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/03/2023
Descrizione

riferimento: 734

Affascinante Villa fine ‘800 con giardino privato

Rif. 734 (ex 468) Affascinante Villa fine ‘800 con giardino privato
Modica Sorda: In una zona residenziale e centrale della sorda, tipica villa iblea risalente agli inizi del 1800, inserita in giardino di mq 3.920.
Si accede alla proprietà da un antico portone in legno e ci si immette in un ampio cortile (bagghiu) su cui si affacciano la chiesetta privata, stalle, dammusi e l’allora casetta della servitù.
La superficie complessiva è di circa mq 840, mq 420 al piano terra e altri mq 420 al piano superiore, più terrazze e balconi.
La villa è lastricata in basolette di calcare duro, ed è costeggiata dai tipici muri a secco che delimitano anche la casa e il giardino. Gran parte del pavimento del piano superiore padronale è quello originale, realizzato con materiali molto in uso nelle costruzioni ottocentesche come pietra e pece e antica ceramica. i “dammusi” del piano terraneo adibiti alla conservazione delle derrate alimentari, insieme alle cantine, le stalle, gli anelli in pietra che si trovano sui muri perimetrali del “bagghiu” (cortile centrale), testimoniano un suggestivo passato con carrozze e cavalli.
Gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto, soprattutto gli agrumi, ci dicono che siamo in Sicilia, mentre il giardino ottocentesco con i suoi vialetti, i sedili in pietra, la vasca con i pesci ci parlano di passeggiate e soste alla ricerca di frescura nei caldi pomeriggi estivi.
Di pietra sono anche i vasi esterni, la tinozza sotto il portico, quella pietra bianco-rosata, così rassicurante, così protettiva. La villa strutturalmente è in buone condizioni, ma al suo interno richiede lavori di ristrutturazione. Rif. 734

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Manuela Carrubba.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
819 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
60,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
425,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
425,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
27,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
310,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
77,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
3.920,0 m²
Coefficiente
5%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
196,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 660.000
Prezzo al m²
806 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Pianta p. terra
pianta 1° piano
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.871 al mese

    € 198.000 (30%)

    € 462.000 (70%)

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