sala
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terrazza
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bagno
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sala
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camera
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disimpegno
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cucinotto
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zone comuni
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box
box
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zone comuni
facciata
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sala
sala
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Bilocale via Erminio Macario, Malafede, Roma

RomaMalafedeVia Erminio Macario
€ 150.000
2 locali
56 m²
1 bagno
Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 27/06/2024
Descrizione

riferimento: EK-101260755

Bilocale con terrazza e box

Appartamento Bilocale in Vendita a Giardino di Roma

Benvenuti nel cuore verde del quartiere Giardino di Roma! Proponiamo in vendita un incantevole bilocale situato in una palazzina moderna dotata di ascensore. L'appartamento, posto al secondo piano, offre una superficie commerciale di 56 m² e calpestabile di 40 m², perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La camera matrimoniale ben illuminata, mentre il bagno finestrato con vasca offre un tocco di eleganza e praticità. Un ampio terrazzo di circa 20 mq, con orientamento Nord-Est, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona residenziale.

Gli impianti sono completamente autonomi e l'immobile è mutuabile al 100%, rendendolo una scelta ideale sia per giovani coppie che per persone con mobilità ridotta. La costruzione risale al 2004 ed è in buono stato, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio disponibile. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di circa 20 mq a parte per 15.000 €.

La posizione è strategica, adiacente a Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, e vicina a tutti i servizi di prima necessità, ricreativi e di trasporto pubblico. Il riscaldamento è a pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno. Classe energetica F.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una delle zone più verdi e tranquille di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), 2
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
56 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 150.000
Prezzo al m²
2.679 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 60/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 437 al mese

€ 45.000 (30%)

€ 105.000 (70%)

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