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Villa unifamiliare via Due Riviere, Gignese

GigneseVia Due Riviere
€ 1.650.000
5+ locali
510 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/02/2023
Descrizione

riferimento: villa 33

Grande casale con vista lago Maggiore

Sulle alture di Stresa, con bella vista del Lago Maggiore, è in vendita grande casale completamente ristrutturato.

L’immobile è posto su di un ampio appezzamento di terreno, un tempo adibito ad “alpeggio estivo”, ci si arriva da Gignese o Brovello Carpugnino.

All’arrivo, ultimo tratto di percorso sterrato ma in perfette condizioni, si apre una splendida vista sul lago Maggiore e sulla corona Alpina delle Lepontine.

Il casale, un tempo suddiviso in piccoli ambienti, con fienili e ricovero animali, è stato completamente ristrutturato apportando tutte le migliorie, riscaldamento termoautonomo a GPL, sistema elettrico di ultima generazione, dotando di ogni comfort l’abitazione.

Il casale è così disposto: dall’ingresso si procede tramite un lungo corridoio dove si aprono le camere al piano terra, la matrimoniale con bagno en suite, due camere doppie con relativi bagni, alla fine del corridoio si apre una grande cucina pranzo con accesso diretto al giardino e con vista panoramica, a servizio della zona giorno troviamo grande dispensa attrezzata, lavanderia stireria e bagno ospiti.

Al primo piano un ampio salotto con terrazzo, una camera e un grande locale con soppalco, a servizio del piano un bagno.

Nel sottotetto locale ripostiglio.

Al piano terra si trova una grande autorimessa e vari locali di servizio alla casa.

Tutti i locali sono affacciati verso lago e godono di una bellissima vista tramite grandi aperture.

Il terreno che circonda la casa e di circa 24mila mq. con zone pianeggianti e dolci declivi verso la valle.

Una proprietà perfetta per vivere nel verde e nella tranquillità ma a pochi chilometri dai servizi e dall’autostrada
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
510 m² | commerciale 750 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
218,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
218,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
88,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
44,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
52,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
26,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
170,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
65%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
52,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
24.000,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
240,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.650.000
Prezzo al m²
3.235 €/m²
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 4.679 al mese

€ 495.000 (30%)

€ 1.155.000 (70%)

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