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Villa unifamiliare, ottimo stato, 232 m², Somma Vesuviana

Somma Vesuviana
€ 330.000
€ 355.000(-7,0%)
5+ locali
232 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 11/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-100019638

Villa con ingresso pedonale e carrabile automatico, qui troviamo un'ampia zona pavimentata in pietra di porfido adibita ed adatta al ricovero delle autovetture, alla nostra sinistra continua l'area esterna di esclusiva proprietà con un invidiabile terrazzo posto come piano rialzato, pavimentato in cotto, ottimamente attrezzato con luci e allacci di ogni genere, compreso un gazebo ed una dependance con servizi, completa l'area esterna un'ampia balcone al primo piano ed un'area sul retro della casa che funge praticamente da deposito e ricovero attrezzi, in realtà, ve ancora il meraviglioso terrazzo di copertura di circa a 165 mq, il quale, probabilmente per la presenza delle altre meravigliose pertinenze, attualmente non risulta attrezzato, ma è indubbio l'altissimo potenziale e valore, sia per la forma e metratura che per la impareggiabile vista, pressoché tutta l'area risulta videosorvegliata e ben illuminata. Descritta l'area esterna, non risulta da mento l'interno di questa eccezionale soluzione, entrando al piano terra, si nota immediatamente il pregio, la cura ed il valore dei finimenti, degli arredi nonché degli impianti, tutto risulta curato e mantenuto come nuovo, frontalmente notiamo un particolare ed imponente termicamente con alle sue spalle una stanza riservata ed accogliente per magari creare un angolo lettura ove ritagliare attimi di assoluta serenità, alla sinistra dell'ingresso troviamo la cucina con innanzi un comodo Snack con sgabelli, ove magari poter assaporare un buon caffè, più avanti troviamo l'ingresso alla stupenda tavernetta (per il pregio e la bellezza della pietra viva, del ferro battuto, della vetrata, del tavolo in legno pregiato ed intagliato, ecc. risulta riduttivo se non dispregiativo chiamarla tavernetta), accanto al breve disimpegno che conduce alla taverna, ve il bagno del piano, in realtà, più che un bagno è una sala da bagno, doppio lavabo, piatto doccia ove poter passeggiare, luminoso, rivestito ed attrezzato anch'esso con cura e valore assoluto, dal salone/cucina/area pranzo, si accede all'architettonica scala rivestito in marmo beige chiaro e fornito di balaustra di artigianale e magistralmente lavorato ferro battuto, detta scala ci conduce al primo piano, in realtà tale piano ha un doppio ingresso, infatti risulta accessibile anche dall'esterno tramite il terrazzo attrezzato, ciò risulta particolarmente utile ove si voglia sfruttare la villa come plurifamiliare e/o si voglia pensare ad attività ricettive tipo B&B o simili, salendo le scale ci accoglie una boiserie in legno che nasconde gli allacci per una seconda cucina, oggi suso studio, un infisso scorrevole ci conduce al disimpegno dell'area notte composta da tre ampie camere da letto di cui una con cabina e wc in camera, TOP!! urbanisticamente ideale, incrocio Via Aldo Moro, ve sia la possibilità di passeggiare nella meravigliosa natura vesuviana che in due passi nella principale arteria commerciale del paese. DA VISIONARE!! CHIAMA SE VUOI IL MEGLIO!!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Agostino Tizzano.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato, 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
232 m² | commerciale 341 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione interna
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
110,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
36,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
36,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
165,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
49,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 330.000
Prezzo al m²
1.422 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
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    € 99.000 (30%)

    € 231.000 (70%)

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